Det avhenger av en rekke faktorer, inkludert beliggenhet, alder, størrelse og tilstand til eiendommen. Generelt sett, jo nærmere en eiendom er sentrum eller andre prime områder, jo mer vil den være verdt.
Likeledes vil nyere eiendommer typisk være mer verdt enn eldre eiendommer, og større eiendommer vil generelt være verdt mer enn mindre. Til slutt, hvis en eiendom er i god stand totalt sett, vil den sannsynligvis være verdt mer enn en som trenger noen reparasjoner.
Et godt tips vil være å gå inn på Finn.no og sjekk boliger i ditt nærområde. Når du finner noen som ligner på din egen, så har du en veldig god indikasjon på hva boligen din er verdt.
Hva er markedsverdi av bolig?
Markedsverdi av bolig kan være vanskelig å fastslå. Dette er fordi det ofte er basert på subjektive faktorer som tilgjengelighet, nabolag og estetikk. For det meste handler markedsverdi om hvor mye folk er villige til å betale for et objekt, uavhengig av utgifter som skal dekkes av kjøper.
Noen ganger kan det referere til verdien objektet vil ha på en gitt dato, noe som igjen avhenger av situasjonen og markedet.
Hvordan finne ut hva boligen er verdt?
Det finnes mange ulike verdivurderinger av boliger, og det er ikke alltid enkelt å finne ut hva boligen din er verdt. En vanlig måte å finne ut dette på er ved å bruke takstmann.
Når du skal selge boligen din, vil en takstmann gi deg en verdivurdering av boligen din. Du kan også få verdivurdering av boligen din når du skal kjøpe eller refinansiere. Taksten tar hensyn til alle bygningens fysiske egenskaper, beliggenhet og markedsverdi.
Hvor mye over takst bør man gå?
Ikke mer enn ti prosent.
Det er viktig å huske at mange takster er basert på gjennomsnittlige salg, og dermed kan du risikere å presse prisen opp for alle nabolaget dersom du går for mye over taksten. Videre vil det ta lengre tid å selge boligen hvis du setter for høy takst enn om du setter noenlunde rett takst, da kjøperne vil bli mer skeptiske til et objekt som er solgt for mye over markedsverdi.
Denne 10%-regelen kan være vanskelig å holde seg til. Spesielt i Oslo. Etter å ha kommet meg inn på boligmarkedet i Oslo, så har jeg sett at noen av leilighetene har gått 20-25 % over takst. Galskap.
Hva er forskjellen på prisantydning og totalpris?
Forskjellen mellom prisantydning og totalpris er at prisantydningen er den veiledende prisen som selger og kjøper har blitt enige om, mens totalprisen er summen av kjøpesummen og alle andre utgifter som måtte påløpe i forbindelse med salget – for eksempel dokumentavgift, tinglysningsgebyr etc.
Hva er forskjell på markedsverdi og verditakst?
Forskjellen mellom markedsverdi og verditakst er at markedsverdi tar hensyn til eventuelle framtidige inntekter, mens verditaksten bare tar hensyn til det som er betalt for eiendommen i dag.
Det er derfor ofte slik at markedsverdi er høyere enn verditaksten.
Hvordan finne markedsverdi på bolig?
Det er flere måter å finne markedsverdi på en bolig, men de aller fleste av dem tar for gitt at man kjenner til markedsverdien på naboeiendommene. En fremgangsmåte kan være å bruke taksten som et utgangspunkt, og regne med en prisvekst på mellom 3-5% hvert år.
Da får du ikke tatt hensyn til eventuelle endringer i området, eller andre forhold som kan ha betydning for verdien på din bolig, men det er en grei indikasjon på hva som kan ventes.
